Nieruchomość magazynowo-produkcyjna z infrastrukturą zbożową - Kowalewo Pomorskie

Lokalizacja: Kowalewo Pomorskie, ul. Dworcowa 4A
Cena: 3 200 000 zł
Łączna powierzchnia gruntu: 19 797 m²
Powierzchnia użytkowa budynków: 1 696,10 m²

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości magazynowo-produkcyjnych położony w Kowalewie Pomorskim, obejmujący działki nr 73, 75, 76 oraz 62/3.

Nieruchomość składa się z dwóch zasadniczych części: zespołu magazynowo-suszarniczego do obsługi zboża oraz kompleksu budynków magazynowych, biurowych, handlowych i warsztatowych.

Struktura nieruchomości

działka nr 73 - 8 615 m², zabudowana zespołem magazynowo-suszarniczym,

działka nr 62/3 - 9 917 m², zabudowana sześcioma budynkami,

działki nr 75 i 76 - łącznie 1 265 m², wykorzystywane jako komunikacja wewnętrzna.

Sprzedaż obejmuje prawo własności działek nr 73, 75 i 76 oraz prawo użytkowania wieczystego działki nr 62/3 wraz z prawem własności znajdujących się na niej budynków.

Zabudowa magazynowo-usługowa

Na działce nr 62/3 znajduje się sześć parterowych budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1 696,10 m²:

budynek biurowy - 27,20 m²,

budynek magazynowo-biurowy - 400,35 m²,

budynek magazynowy - 270,30 m²,

budynek magazynowy - 410,55 m²,

budynek magazynowy - 137,70 m²,

hala magazynowa - 450 m².

Budynki są podzielone na niezależne części posiadające odrębne wejścia i bramy. Mogą być wykorzystywane przez jednego operatora lub przez kilku najemców. Część obiektów jest obecnie wynajmowana.

Budynki wykonano głównie w technologii murowanej. Hala magazynowa ma konstrukcję stalową i dużą bramę wjazdową.

Zespół magazynowo-suszarniczy

Na działce nr 73 znajduje się instalacja umożliwiająca przyjęcie, czyszczenie, suszenie, magazynowanie oraz załadunek zboża. Zespół powstał w 2010 roku i został rozbudowany o piąty silos w 2011 roku.

Wyposażenie obejmuje:

pięć silosów magazynowych,

cztery silosy lejowe o objętości 392 m każdy,

jeden silos o średnicy 11,86 m i wysokości całkowitej 16,8 m,

czyszczalnię zboża SMA 10 - wydajność do 50 t/h przy czyszczeniu wstępnym i do 25 t/h przy czyszczeniu dokładnym,

suszarnię zbożową ASC 6 z palnikiem gazowym - wydajność od 57 do 188 ton na dobę, zależnie od rodzaju i wilgotności zboża,

kosz zasypowy z wiatą,

podnośniki kubełkowe, redlery i przenośniki taśmowe,

połączenia technologiczne i szafę sterowniczą,

elektryczną wagę samochodową o długości 18 m i udźwigu do 60 ton.

Zagospodarowanie i media

Teren jest częściowo ogrodzony. Place i drogi wewnętrzne zostały częściowo utwardzone płytami betonowymi, trylinką, kostką brukową oraz kruszywem. Na nieruchomości znajduje się oświetlenie zewnętrzne oraz zaplecze biurowe i socjalne.

Dostępne sieci, zależnie od działki:

energia elektryczna,

wodociąg miejski,

gaz,

infrastruktura telekomunikacyjna.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest w centralno-zachodniej części Kowalewa Pomorskiego, około 1 km od centrum miasta. Dojazd prowadzi drogą asfaltową. Droga krajowa nr 15 znajduje się w odległości około 300 m. Układ komunikacyjny umożliwia obsługę transportu ciężkiego.

Uwarunkowania planistyczne

Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium nieruchomość znajduje się na obszarze produkcyjno-usługowym.

W projekcie planu ogólnego, teren wskazano jako strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Projekt nie jest obowiązującym aktem prawa miejscowego, a jego ustalenia mogą ulec zmianie.

Nieruchomość może być wykorzystana jako baza magazynowa, centrum logistyczne, zaplecze produkcyjne lub usługowe, obiekt związany z obrotem i magazynowaniem zbóż albo teren inwestycyjny do dalszego zagospodarowania.

Szczegółowe informacje oraz dokumentacja dostępne są po kontakcie.

Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.